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È facile per i venditori a casa spendere un bel penny cercando di migliorare l'appeal della loro casa. Ma non tutti i miglioramenti a casa aumentano il valore di mercato. "Migliorare troppo la tua casa rispetto ad altre case nelle vicinanze non è mai una buona idea e potrebbe significare solo soldi buttati giù", dice Jackie Voit, agente immobiliare con sede a Milwaukee Agenti immobiliari Shorewest. Prima di apportare miglioramenti, considera i costi e il potenziale impatto sul valore della tua casa.

Panoramica

Cucine di prima qualità

Passo

Sebbene una cucina aggiornata sia attraente per gli acquirenti, potrebbe non essere necessaria in tutti i casi. "Mettere in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile e pavimenti in piastrelle di ceramica quando case di quartiere comparabili hanno elettrodomestici bianchi e neri, pavimenti in vinile e controsoffitti in laminato faranno risaltare la tua casa, anche se potresti non recuperare il denaro investito", dice Voit.

Aggiunte stanza

Passo

Se stai vendendo la tua casa perché hai bisogno di più spazio, spesso non è necessario spendere migliaia di dollari in aggiunte costose prima di trasferirti. In effetti, lo spazio che hai potrebbe essere perfetto per il prossimo proprietario. Invece, fai il miglior uso della metratura che hai rimuovendo il disordine e mettendo in scena la tua casa per modellare una planimetria più aperta.

Decor personalizzato

Passo

I tuoi gusti possono riguardare stravaganti trattamenti per finestre e pareti colorate; tuttavia, prima di appendere nuove tende per la tua prossima casa aperta, salva i tuoi soldi. Gli acquirenti sono alla ricerca di spazi neutri in modo che possano immaginare i propri stili di decorazione. Spendere soldi per trattamenti personalizzati e decorazioni può essere sprecato per il nuovo proprietario.

Piscine

Passo

Una piscina coperta o all'aperto può sembrare un'aggiunta interessante per la tua casa, ma attenzione: potrebbe allontanare gli acquirenti invece di attirarli nella tua dimora. "Alcune persone li vogliono, e gli altri non vogliono avere niente a che fare con loro o pensano che prendersi cura di loro sia troppo difficile e costoso", spiega Voit. "Spesso vengono riempiti o rimossi e non vedrai un ritorno sul tuo investimento qui."

Sostituzioni sul tetto

Passo

Un tetto che perde sicuramente farà allontanare gli acquirenti, ma ciò non significa che si dovrebbe sostituire l'intero tetto. Invece, consultare un appaltatore e sostituire le tegole e le aree del tetto che necessitano di riparazione. Con il minimo sforzo, puoi risparmiare tempo e denaro assicurando che la casa sia in buone condizioni per un nuovo acquirente.

Cantina

Passo

Anche se potresti avere un gusto acquisito per il vino, non significa che l'acquirente giusto condividerà i tuoi gusti personali. L'installazione di una cantina è un'aggiunta costosa e personale, osserva Voit. "Più lo stile personale o lo scopo unico di un progetto, minore sarà il ritorno sull'investimento che vedrai", afferma.

Paesaggistica stravagante

Passo

Un prato ben rifinito con bordi accurati migliora decisamente l'appeal frenante della tua casa quando è sul mercato. Non esagerare con il paesaggio stravagante, tuttavia. Gli acquirenti vorranno personalizzare i tipi di fiori, cespugli e piante nel cortile, quindi mantenerlo semplice ed economico quando si accarezza il prato.

Camere all'aperto

Passo

Se la tua casa ha una lastra di cemento o una terrazza all'aperto, rendila scintillante e risplenda di macchie o di lavaggio. Resistere all'impulso di costruire una veranda chiusa o un ponte rinnovato per invogliare gli acquirenti. Queste strutture sono spesso personalizzate per i gusti del proprietario della casa e non vi è alcuna garanzia che un potenziale compratore condividerà tali gusti.

Ufficio a casa

Passo

Convertire una camera da letto in un ufficio a casa potrebbe essere un errore costoso. Anche se può sembrare attraente per un individuo esperto di business, stai restringendo le opzioni spaziali che gli acquirenti stanno cercando. Resistere all'impulso di installare scaffalature personalizzate e armadi che limitano le opzioni di spazio per la stanza, in definitiva allontanando potenziali acquirenti.

Moquette da parete a parete

Passo

Macchie di bambini e animali domestici rendono la pavimentazione poco attraente per i potenziali acquirenti, ma non è necessario sostituirli e coprire la tua casa in moquette. Invece, prendere in considerazione la pulizia a vapore dei pavimenti o l'aggiunta di piccole sezioni di pavimenti in laminato o legno duro negli ingressi per rompere la moquette da parete a parete. A causa di allergie e gusti, molti acquirenti preferiscono una miscela di moquette e pavimenti in piastrelle o parquet.


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