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Un proprietario può vendere una servitù di accesso a un vicino per un vialetto o percorso, in modo che il vicino possa avere accesso alla sua proprietà. Questa è una servitù privata e non è richiesta da alcuna autorità governativa. Questa servitù deve essere data per iscritto e diventa una parte permanente del titolo della proprietà, che i proprietari successivi devono onorare.

Accessibilità privata

Accessibilità legale

Passo

Un proprietario non può vietare a un vicino di avere accesso alla sua proprietà. In caso di controversia, il vicino può acquisire una servitù legale concessa dal comune, dalla contea o dall'agenzia statale che controlla i diritti di proprietà locali. Tale servitù consentirà un vialetto o percorso in modo che il vicino possa accedere alla sua proprietà. Questa servitù diventa permanente e rimane una parte del titolo di proprietà del donatore.

Strade pubbliche

Passo

Il governo ha il diritto a un dominio eminente: il sequestro di proprietà privata per uso pubblico. L'entità governativa coinvolta può essere un'agenzia federale, statale, provinciale o municipale. Il proprietario deve concedere una servitù per creare una strada pubblica dove il governo lo ritenga necessario. In alcuni casi, il proprietario può essere pagato un valore equo di mercato per la striscia di terra coinvolta nella costruzione della strada. La larghezza della strada è a discrezione del governo.

Strade private

Passo

Un proprietario può concedere o vendere il diritto a una strada privata attraverso la sua proprietà. Quella strada sarebbe stata usata per il viaggio del vicino. La servitù non darebbe a nessuno il diritto di parcheggiare, falciare o utilizzare l'area stradale per scopi diversi dal trasporto. Il proprietario può aprire un cancello, a condizione che il vicino abbia la possibilità di passare attraverso il cancello. Gli ospiti del vicino devono inoltre essere autorizzati a utilizzare la strada una volta che è stato concesso un servitù.


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