In Questo Articolo:

Un modo per ridurre la responsabilità delle imposte sul reddito ogni anno è quello di prendere tutte le detrazioni a vostra disposizione. A seconda della situazione personale, potresti essere in grado di detrarre parte o tutto il tuo affitto sulla dichiarazione dei redditi. Ciò dipenderà dal fatto che si paghi l'affitto per lo spazio di vita personale o per uso commerciale. Sapere quando è possibile detrarre l'affitto ti aiuterà a mantenere più del tuo reddito ed evitare di commettere un errore sul tuo rendimento annuale.

Modulo fiscale 1040

L'affitto è deducibile solo per motivi di lavoro.

Affitto dello spazio non commerciale

Poiché i proprietari di case possono detrarre una parte dei loro interessi ipotecari, gli affittuari a volte diventano confusi sul fatto che tale disposizione si applichi alle loro situazioni. Non è possibile detrarre l'affitto se si utilizza lo spazio per scopi non commerciali. Ad esempio, se vivi in ​​un appartamento e non lavori lì, non puoi detrarre l'affitto. Se stai affittando un armadietto per oggetti personali, non puoi prendere una detrazione fiscale per quell'affitto.

Ufficio a casa

Se si dispone di un ufficio in casa, è possibile cancellare l'affitto relativo alla metratura dell'ufficio in determinate circostanze. Lo spazio deve essere utilizzato esclusivamente e regolarmente per gli affari o essere il luogo principale in cui si incontrano i clienti. L'unica eccezione è se lo spazio che stai affittando non è collegato all'abitazione principale, ad esempio una pensione o il secondo piano di un garage indipendente. Se hai una stanza che funge anche da palestra e da ufficio, non puoi cancellare quello spazio come un ufficio a meno che la stanza non sia chiaramente partizionata e ogni sezione sia utilizzata esclusivamente per lo scopo. Lo stesso vale per un ufficio che i membri della famiglia utilizzano per lavoro, i compiti per i bambini e la navigazione in Internet. Lo spazio deve essere anche la sede principale dell'attività lavorativa. Ciò significa che se hai un lavoro a tempo pieno in un ufficio in centro, ma torni a casa la sera e trascorri qualche ora a lavorare in una stanza specifica del tuo appartamento o della casa - anche se usi quella stanza solo per lavoro d'affari - non puoi cancellarlo In generale, la detrazione per le spese di home office è limitata al reddito netto derivato dall'ufficio domestico, che viene calcolato prima della detrazione dell'ufficio. L'ufficio interno non può creare una perdita.

Deposito e Deduzioni di assistenza diurna

Se conservi materiali o inventario nel tuo appartamento, puoi richiedere una detrazione se il tuo appartamento, o un ufficio nel tuo appartamento, è la tua principale sede di attività. Ad esempio, se possiedi un ristorante come principale attività e conservi lattine di cibo e attrezzature nel tuo appartamento, non puoi reclamare la parte del tuo appartamento e il relativo affitto come detrazione. Se offri l'asilo nido fuori dal tuo appartamento o da casa, potresti essere in grado di ammortizzare parte dell'affitto anche se usi lo spazio per gli affari durante il giorno e come spazio di vita personale per il resto del tempo. È necessario calcolare quanto del tuo affitto si qualifica per una svalutazione in base alla quantità di tempo in cui utilizzi lo spazio per le attività.

Write Offs correlati

Se si dispone di un ufficio in casa che si qualifica per una detrazione, è anche possibile cancellare una parte delle spese, quali utenze, riparazioni, manutenzione, disinfestazione e sicurezza relative all'ufficio. Ad esempio, se il tuo ufficio di qualificazione occupa il 15 percento del tuo appartamento, puoi cancellare il 15 percento delle tue bollette elettriche ed elettriche.


Video: Come Risparmiare sul Contratto di Affitto. #48