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Nel 1990 fu approvata una nuova legge che richiedeva la certificazione statale di periti immobiliari. La Fondazione per la valutazione stabilisce i requisiti minimi per la quantità di istruzione e di esperienza richiesta per i periti, e questi variano da stato a stato.

Certificato per perito residenziale vs. Perito autorizzato: valutazione

Tipi di licenze

Esistono quattro tipi di licenze di valutazione. In ordine, dal più basso al più alto, in termini di istruzione ed esperienza richieste sono: registrati / assistenti, con licenza, certificati residenziali e certificati generali.

Formazione scolastica

Come minimo, un perito autorizzato deve avere 150 ore di corsi di valutazione, mentre un perito residenziale certificato deve avere almeno 200 ore di corsi di valutazione e almeno un diploma di socio. Secondo The Appraisal Foundation, 21 ore di semestre in composizione, economia, finanza, matematica, diritto commerciale o immobiliare, statistica e informatica possono essere sostituite per la laurea. Ognuno deve includere nella propria istruzione di valutazione immobiliare 15 ore di corsi uniformi nazionali di corsi di valutazione professionale.

Formazione continua

La formazione continua richiesta per ciascuna delle licenze di valutazione è di 42 ore ogni tre anni e l'USPAP si aggiorna ogni due anni. Le ore USPAP vengono contate per il requisito di 42 ore.

Esperienza

Un perito autorizzato deve avere almeno 2.000 ore di esperienza guadagnate in non meno di 12 mesi. Un perito residenziale certificato deve avere 2.500 ore di esperienza guadagnate in non meno di 24 mesi.

Scopo del lavoro

In genere, un perito autorizzato è autorizzato a intraprendere una semplice famiglia residenziale singola fino a quattroplexes - perizie con un valore massimo di $ 1 milione. Un perito residenziale certificato può svolgere qualsiasi valutazione residenziale 1-4 unità per la quale il perito è competente, e non vi è alcun limite sul valore della proprietà.


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