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Se vivete in una suddivisione, sviluppo di unità pianificate o sviluppo di interessi comuni, potreste essere soggetti a regole e regolamenti imposti dall'associazione di un proprietario di abitazione. Molti stati hanno leggi esplicite che regolano le attività degli HOA e limitano il loro potere. Tuttavia, al momento della pubblicazione, l'Alabama non impone restrizioni agli HOA.

Informazioni sulle associazioni di proprietari di case

Un HOA è un'entità che governa le attività in un'area residenziale. La maggior parte delle HOA richiede ai residenti di pagare le quote per i servizi che forniscono, come l'abbellimento delle strade della suddivisione. A seconda dei servizi forniti, gli HOA possono addebitare a ciascuna famiglia diverse centinaia di dollari al mese in quote. Gli HOA impongono anche alleanze, condizioni e restrizioni ai residenti del quartiere. Normative tipiche includono restrizioni sul colore della tua casa, il paesaggio del tuo giardino, i tipi di recinzione che puoi installare e se puoi parcheggiare la tua auto in strada.

Normative statali tipiche

La maggior parte degli stati con leggi che regolano l'attività degli HOA richiedono che un HOA dichiari chiaramente le sue regole e regolamenti ai potenziali residenti prima di acquistare una casa nella giurisdizione dell'HOA. Le leggi possono anche limitare il potere delle HOA di porre restrizioni sui residenti e possono richiedere all'HAA il rimborso delle quote raccolte ai residenti se non esegue i servizi promessi nel contratto iniziale.

Leggi dell'Alabama

Al momento della pubblicazione, l'Alabama non ha alcuna legge che disciplini le azioni degli HOA. Nel corso del 2009, il governatore dell'Alabama ha creato un comitato per le task force per sviluppare una legislazione che proteggesse i proprietari di case e i potenziali acquirenti nelle aree residenziali regolate da HOA. Tuttavia, quando un nuovo governatore ha sostituito il governatore che ha creato la task force, il comitato si è sciolto. Al momento della pubblicazione, non vi è alcuna iniziativa formale per lo sviluppo di regolamenti per HOA in Alabama.

preoccupazioni

Poiché l'Alabama non impone restrizioni alle HOA, un residente può acquistare una casa in un quartiere con un HOA prima di rendersi conto che le quote sono insostenibili o che i regolamenti non si adattano al suo stile di vita. Inoltre, un HOA può aumentare le quote senza dare preavviso ai residenti, e non ci sono conseguenze legali per l'HOA se non riesce a fornire i servizi che ha promesso al vicinato.


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