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Una casa stager professionale può trasformare una stanza claustrofobica in uno spazio luminoso e arioso con pochi accorgimenti. Indipendentemente dalle condizioni del mercato, una casa quotata compete con tutte le altre case vicine con caratteristiche simili. Home staging veste una casa per la vendita, sfruttando al meglio le sue caratteristiche e mostrandola nella migliore luce possibile. I proprietari di case dovrebbero soppesare i costi della messa in scena contro i benefici, così come gli acquirenti misurano l'attrattiva di una casa contro una casa simile in fondo alla strada.

Amici femminili che trasportano il tappeto arrotolato dopo essersi trasferiti in una casa

Due stagers che trasportano insieme un tappeto arrotolato.

Cos'è la Home Staging?

Una casa stager valuta l'appeal di una casa attraverso l'occhio di un acquirente. In genere, la messa in scena comporta la rimozione di oggetti dalla casa per aprire lo spazio o la riorganizzazione degli arredi per evidenziare le migliori caratteristiche della casa. Lo stager trasforma una casa nella casa modello che vedi nelle riviste, allettando gli acquirenti a immaginare di vivere in casa. Staging comporta decluttering e depersonalizing una casa, attenuando i colori luminosi e aggiungendo rifiniture per ampliare l'appeal del mercato della casa per una vasta gamma di potenziali acquirenti.

Vantaggi dell'home staging

USA Today ha riportato uno studio nel 2004 che indicava che le case messe in scena venivano vendute in metà tempo rispetto alle case non stazionarie e per circa il 6,3% rispetto al prezzo richiesto. L'home staging potrebbe avere ancora più senso in un mercato depresso. I broker immobiliari hanno anche riferito che le case in scena attraggono più potenziali acquirenti. Quando si pesa il costo per organizzare una casa, i venditori devono considerare il costo del tempo perso e delle offerte basse rispetto a un periodo di marketing più breve e offerte più elevate.

Tipi di servizi di gestione temporanea

I costi di gestione dipendono dal tipo di servizi che desideri o di cui hai bisogno. Il costo per un'analisi e un report di gestione temporanea a casa può variare da $ 100 a $ 400, a seconda della posizione. Stage per vendere i prezzi della messa in scena di una casa libera tra $ 3.500 e $ 10.000, a seconda delle dimensioni della casa e della durata del contratto. Per determinare un costo per mettere in scena la tua casa in vendita, contatta una casa stager per un preventivo.

Fallo Staging

Quando metti in scena la tua casa, puliscila dall'alto verso il basso e inizia lavando e lucidando tutto. Assicurati che le finestre brillino per far entrare la luce e impacchettare libri, riviste e foto. Nascondere cesti per la biancheria, elettrodomestici da cucina e spazzatura. Rimuovi i mobili in eccesso e scegli un punto focale in ogni stanza. Aderire al concetto di "meno-è-più" in ogni stanza. Prendi in considerazione l'utilizzo di uno stager per una o due stanze chiave. Gli stagers possono indicarti la direzione giusta se sei disposto a pagare una tariffa di consulenza di base.


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