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Il mercato immobiliare può essere difficile da navigare, soprattutto quando si cerca di ottenere un finanziamento per un mutuo. Il compito può essere reso ancora più difficile se si dispone di un cattivo credito, causato da un debito eccessivo o da un precedente fallimento. Trovare e assicurare un prestito può essere anche costoso quando il tuo punteggio di credito non è all'altezza. Se stai cercando di acquistare una casa o un condominio e hai un credito davvero cattivo, ci sono ancora delle opzioni per ottenere un finanziamento. Preparati a fare molto lavoro di gambe per trovare la giusta via finanziaria per te.

Passo

Se non si dispone di una copia del proprio rapporto di credito recente, sarà necessario ordinare una copia da almeno uno dei principali istituti di credito. Pagare la tassa di servizio per richiedere il punteggio di credito nel momento in cui si effettua l'ordine. Rapporti di credito e punteggi possono essere ordinati online o per posta.

Passo

Controlla il tuo rapporto di credito e segna per vedere dove ti trovi. Controlla anche l'importo del tuo reddito attuale e l'importo totale delle tue spese mensili. Elenca le tue figure nel tuo quaderno. Elencare qualsiasi saldo del conto di risparmio che si può mettere verso un acconto.

Passo

Dopo aver analizzato la tua situazione finanziaria, capisci che il tuo cattivo rating ti costerà di più se il tuo credito fosse soddisfacente, se in effetti riuscirai a trovare un prestatore che lavori con te. Il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di migliorare il tuo punteggio di credito per almeno sei mesi a un anno prima di richiedere un prestito. Richiedi una carta di credito sicura, ripaga i debiti, mantieni lo stato di lavoro stabile e fai in tempo tutti i tuoi pagamenti mensili per aumentare il tuo punteggio di credito. Durante questo periodo, iniziare a salvare un acconto di almeno il 10 percento del prezzo totale della casa.

Passo

Dopo aver lavorato per migliorare il credito per sei mesi a 12 mesi, riordina una copia del tuo rapporto di credito e il punteggio per la revisione. Un punteggio di credito di 720 o superiore contribuirà a mantenere bassi gli interessi. Se hai ottenuto un punteggio di credito migliore e sei pronto per andare avanti, procedi al passaggio successivo. Se il tuo punteggio non ha mostrato miglioramenti notevoli, continua a lavorare sul miglioramento del tuo punteggio di credito.

Passo

Sfoglia varie inserzioni immobiliari per trovare un prezzo medio per il tipo di casa che ti interessa acquistare. Trova un calcolatore di ipoteche online. Usando i tuoi dati di reddito / debito e le tue informazioni di risparmio, calcola il pagamento mensile approssimativo sul tipo di casa che hai un prezzo. Il calcolatore del mutuo calcolerà un importo stimato. Confronta questo totale con i tuoi totali di reddito / debito da decifrare è il prezzo della casa è conveniente.

Passo

Una volta che hai trovato una casa che ti puoi permettere, puoi iniziare a raccogliere informazioni sugli istituti di credito che forniscono finanziamenti domestici. Utilizzare Internet o referral per trovare un prestatore stimabile. Contatta diversi istituti di credito e discuti la tua situazione finanziaria. Puoi anche decidere di fissare un appuntamento presso la tua banca locale o unione di credito se hai una lunga storia con loro.

Passo

Se il prestatore ti fornisce indicazioni o consigli per migliorare le tue possibilità di ottenere un mutuo conveniente, segui le sue istruzioni per migliorare le tue possibilità di qualificazione del prestito.

Passo

Se è stato approvato per un prestito a prezzi accessibili, chiedere al prestatore di fornire una lettera di approvazione che indica l'importo del prestito per il quale si è qualificato. Questo aiuterà gli agenti immobiliari a trovarti una casa nella tua fascia di prezzo.


Video: William Cappa - Cappa & Associati