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Le banche sono nel business del prestito di denaro su cui possono raccogliere interessi. Tuttavia, se le note di ipoteca che sono in loro possesso non vengono pagate dai mutuatari che possiedono queste proprietà, le banche ora possiedono un bene non performante. Agli occhi dell'istituto di credito, questo tipo di nota dovrebbe essere venduto perché non sta generando alcun guadagno per la banca e stanno perdendo soldi ogni mese che un mutuatario non effettua il pagamento del mutuo. Se sai come parlare in modo efficace con i creditori ipotecari, sei disposto a trascorrere molto tempo al telefono e desideri possedere le note immobiliari, puoi acquistare questi investimenti direttamente dalla banca.

Come acquistare le note ipotecarie dalle banche: banche

Le banconote possono essere acquistate presso le banche che preferiscono concentrarsi sul prestito di denaro.

Passo

Individua le case di proprietà di una banca. Puoi trovare case come questa utilizzando un servizio online (vedi Referenze) che si concentra su questo aspetto del settore immobiliare. Trascorri il tuo tempo alla ricerca di proprietà nella tua città, in modo da poter effettivamente vedere le posizioni che sei interessato a perseguire.

Passo

Contatta la banca che detiene la nota. Chiedi alla persona con la quale parli quale dipartimento gestisce l'acquisto di note ipotecarie. Lascia che la persona che raggiungi sappia che sei un compratore capace che vuole acquistare la nota della proprietà in pignoramento.

Passo

Decidi il prezzo che pagherai per lo strumento finanziario. Puoi determinare quanto vuoi pagare guardando i prezzi di immobili simili nella stessa area. Questi dati possono essere ottenuti gratuitamente tramite Internet. Una volta che hai un'idea di ciò che vale la proprietà, fai sapere alla banca cosa intendi offrire sulla nota. Inizia offrendo il 70 percento in meno di quello che credi che valga, quindi avrai più spazio per aumentare la tua offerta in futuro. Assicurati di avere il denaro necessario per acquistare la nota o ottenere un prestito per effettuare l'acquisto, quindi non ci saranno ritardi nel processo di acquisto.

Passo

Continua a fare offerte. Una volta trovata una banca che accetta le tue condizioni e hai acquistato la proprietà, puoi espellere chiunque viva nella casa avviando il processo di sfratto. Dovresti lavorare con una società esperta in questo processo, quindi non devi occupartene da sola.


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