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Potresti pensare che il tuo antico divano in pelle non ha prezzo, ma se lo stai valutando per sostenere una richiesta di risarcimento, la compagnia assicurativa avrà probabilmente altre idee. La maggior parte degli assicuratori calcola l'ammontare dei pagamenti in base al valore equo di mercato di un articolo, o quanto ne ricaverebbe se lo vendessi sul mercato aperto. Allo stesso modo, se hai intenzione di donare articoli per la casa in beneficenza e vuoi richiedere una detrazione fiscale, dovrai valutare i tuoi beni in base alle linee guida stabilite dall'Internal Revenue Service.

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Come determinare il giusto valore di mercato degli articoli per la casa

Qual è il valore di mercato equo?

In termini semplici, il valore equo di mercato, o FMV, è una stima dell'importo che un acquirente potrebbe pagare per i tuoi articoli se li hai venduti sul mercato aperto. Ci sono determinate condizioni allegate a questa vendita ipotetica. Innanzitutto, l'acquirente e il venditore devono essere estranei. Secondo, devono essere volenterosi, non sottoposti a pressione e agiscono nel loro stesso interesse. E in terzo luogo, devono conoscere tutti i fatti rilevanti. È possibile utilizzare qualsiasi metodo ragionevole per stimare il valore equo di mercato degli articoli per la casa purché si agisca in buona fede. Se stai donando vecchie cose in beneficenza, puoi cancellare il "vero" FMV contro le tue tasse fintanto che hai una qualche prova per sostenere la tua valutazione.

Classificare i tuoi articoli

Se stai facendo un reclamo sulla tua assicurazione di casa, non puoi richiedere il costo di un oggetto nuovo di zecca. Il valore equo di mercato è il prezzo che qualcuno pagherebbe per l'articolo nella condizione in cui si trovava appena prima dell'evento assicurativo - ammaccature, graffi e tutto il resto. Quindi, il primo passo è elencare gli elementi che desideri includere nella stima del valore, quindi prendere nota delle loro condizioni. Ad esempio, potresti registrare la condizione come scarsa, giusta, buona o "come nuova". Per gli articoli per la casa donati, puoi detrarre solo il valore degli oggetti buoni e utilizzabili dalle tue tasse, quindi prendi il resto dalla lista. Sii onesto riguardo alle condizioni dei tuoi articoli casalinghi, poiché questo influisce sui prezzi che potrebbero ottenere.

Indovina un valore

Se l'articolo domestico è quasi nuovo, il FMV sarà molto vicino al prezzo pagato per questo. Dovrai solo mostrare la ricevuta originale o un estratto conto bancario o della carta di credito che mostri il pagamento. Per gli oggetti più vecchi, è un gioco di stima. Puoi avere un'idea di ciò che gli acquirenti sono disposti a pagare per i tuoi articoli per la casa cercando oggetti simili su eBay o Craigslist. Per gli articoli donati, FMV è il prezzo che gli articoli vendono in un negozio dell'usato - usa la guida alla valutazione online di Goodwill per avere un'idea approssimativa dei prezzi.

Valutazioni online

Per oggetti difficili da valutare come opere d'arte e gioielli, siti come Value My Stuff e Worth Point possono fornire un'opinione su quanto vale la tua roba. Carica una foto e scrivi una descrizione delle condizioni dell'articolo e il sito restituisce una valutazione entro pochi giorni. La maggior parte dei siti addebita una commissione una tantum per valutazione, circa $ 10 a $ 30, oppure è possibile sottoscrivere un abbonamento mensile che fornisce valutazioni illimitate.

Ottieni una valutazione formale

Mentre spetta a te inventare il FMV per i tuoi articoli, sia l'IRS che il tuo assicuratore possono metterti in discussione se la valutazione sembra troppo alta. Soprattutto per oggetti di alto valore come opere d'arte o oggetti d'antiquariato, è una buona idea ottenere una valutazione professionale - l'IRS può insistere su questo se hai donato oggetti con un valore di $ 500 o più e stai richiedendo una detrazione fiscale. Gli esperti accreditati sono addestrati per fornire valutazioni di mercato giuste e aderire a rigidi standard professionali ed etici. Puoi trovarne uno tramite l'American Society of Appraisers o l'Association of America degli esperti.


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