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Sfortunatamente, i creditori che depositano un pegno contro il patrimonio immobiliare del debitore, diventano l'unica alternativa per recuperare i fondi dovuti a quel creditore. Ciò significa che una volta che il privilegio è in vigore, il patrimonio del debitore non può essere venduto legalmente senza prima soddisfare il debito. Diventerà quindi "libero e chiaro" senza ingombri sul titolo. Al fine di presentare un pegno, alcuni requisiti devono essere soddisfatti dal creditore, ad esempio un vero reclamo sugli immobili del debitore con contratti e documenti a sostegno di tale richiesta. Continuate a leggere per sapere come presentare una richiesta di successo nel grande stato del Missouri.

Prendendo i primi passi

Passo

Raccogli tutti i documenti e i contratti insieme che sosterranno il tuo reclamo quando arrivi all'ufficio del registratore di contea. L'ufficiale di deposito vorrà dare un'occhiata a tutto ciò che hai portato con te per valutare il tuo reclamo. Spetta al funzionario di archiviazione accettare o rifiutare il reclamo. Se l'ufficiale accetta il tuo reclamo, allora un pegno sarà archiviato contro la proprietà del debitore.

Passo

In caso di rifiuto del reclamo: se il reclamo presso l'ufficio del registratore di contea viene respinto, significa solo che è necessario ottenere il permesso dal tribunale per presentare il tuo privilegio. Vai dal cancelliere del tribunale e dichiara il tuo credito nei confronti del debitore. Ci sarà una data del tribunale fissata per un'udienza in merito. Se il tribunale ritiene che la prova sia a tuo favore, il giudice emetterà un ordine del tribunale per archiviare il tuo vincolo.

Passo

Assicurati che il tuo reclamo sia un reclamo valido in quanto il cosiddetto debitore potrebbe citarti in giudizio per aver depositato un pegno non valido contro il suo patrimonio immobiliare. Ciò significa che ti verrà richiesto di pagare un minimo di $ 5.000 al cosiddetto debitore per il suo disagio. Dai un'occhiata agli statuti nella sezione risorse di questo articolo per i dettagli.


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