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La Corte del Delaware Justice of the Peace gestisce le azioni per controversie di modesta entità. Mentre tali tribunali sono locali, la legge riguardante le azioni di modesta entità è determinata dallo stato. Le regole e le procedure di deposito sono le stesse in ogni contea.

Determina il tipo di azione su file

  • Azioni di debito: Archivia questo tipo di azione se stai facendo causa per recuperare i soldi a te dovuti per un debito, per beni o servizi che hai fornito o per affitto non pagato. Presenterai inoltre un'azione di debito per recuperare denaro per beni o servizi che hai pagato ma non hai ricevuto, oltre a depositi di sicurezza non restituiti.
  • Azioni di sconfinamento: Archivia questo tipo di azione per raccogliere denaro per i danni alla tua proprietà. Gli esempi includono danni alla tua auto a seguito di un incidente o danni alla tua casa a causa di atti di vandalismo.
  • Azioni Replevin: Archivia questa azione quando qualcuno ha la tua proprietà personale e vuoi recuperarla. replevin significa il recupero di beni personali per azione giudiziaria.
  • Azioni di riepilogo di possesso: Archivia questa azione se sei un proprietario che cerca lo sgombero degli inquilini a causa di affitto non pagato o danni alla proprietà in affitto. Se stai cercando lo sfratto, puoi includere danni per l'affitto non pagato nella tua azione di possesso sommario. Se stai cercando solo l'affitto non pagato, dovrai invece presentare un'azione di debito.

Compila il modulo reclamo

Delaware utilizza lo stesso modulo per tutti e quattro i tipi di azioni. Scarica il modulo online o ottieni un modulo presso qualsiasi tribunale di Justice of the Peace. Assicurati di usare il nome corretto del convenuto; è possibile raccogliere solo i danni concessi da una persona o società con il nome esatto elencato nel reclamo.

Requisiti di archiviazione completi

Ogni tipo di azione ha requisiti di archiviazione diversi.

Azioni di debito

Il Dichiarazione concisa di fatti sezione del modulo di reclamo per un'azione di debito dovrebbe contenere le seguenti informazioni:

  • Dettagli sull'accordo o sul contratto, compresi tutti i termini
  • Prova che l'attore ha completato la sua parte dell'accordo
  • Una dichiarazione in merito al mancato pagamento da parte del convenuto, compreso l'importo dovuto.
  • Una copia del contratto se il tasso di interesse è superiore al tasso legale.

Azioni Replevin

Il Dichiarazione concisa di fatti sezione del modulo di reclamo per un'azione replevin dovrebbe contenere le seguenti informazioni:

  • Una descrizione esatta della proprietà
  • Chi ha la proprietà
  • Come e quando quella persona è entrata in possesso della proprietà
  • La ragione per cui l'attore ha la proprietà della proprietà
  • Il fatto che la proprietà non è stata restituita
  • Il valore della proprietà, in modo che i danni monetari possono essere assegnati se la proprietà non può essere restituita

Azioni di sconfinamento

Il Dichiarazione concisa di fatti sezione del modulo di reclamo per un'azione di violazione dovrebbe contenere le seguenti informazioni:

  • Una descrizione della proprietà danneggiata
  • Dettagli su come si è verificato il danno
  • L'importo monetario del danno
  • Il nome del proprietario della proprietà al momento del danno
  • Chi ha danneggiato la proprietà e quando

Le azioni di possesso sommario sono più complicate rispetto agli altri tre tipi di azioni. Oltre ai numerosi dettagli relativi al reclamo e alle richieste di risarcimento, i proprietari devono fornire la prova di un preavviso di cinque giorni come richiesto dal codice Delaware, titolo 25, capitolo 55. Prima di presentare un'azione di possesso sommario, consultare l'opuscolo Come archiviare e difendere un'azione sommaria nella Corte di giustizia della pace, che fornisce informazioni dettagliate e istruzioni.

File l'azione

File il modulo completato e tre copie con il tribunale. Puoi presentare l'azione di persona o per posta. Paga la tassa di deposito. Per il debito, l'inadempimento e il risarcimento delle azioni, devi presentare la tua piccola azione di reclamo con il tribunale nella contea in cui vive l'imputato. Se stai archiviando un'azione di possesso sommario, devi depositarla presso il tribunale più vicino alla proprietà in affitto.


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