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Investire in privilegi fiscali non è esattamente uno sforzo ricco di arricchimenti e non è esente da rischi. Fatto correttamente, tuttavia, può trasformare un profitto ordinato - se sai dove trovare le proprietà. Le tasse sono una questione di registrazione pubblica, quindi trovare le proprietà per l'asta non è solitamente troppo difficile.

Come funzionano i privilegi fiscali

Stai cercando case ed edifici i cui proprietari non hanno pagato le tasse di proprietà in un tempo considerevole. Le autorità fiscali municipali e di contea non sono disposte a lasciarlo andare avanti per sempre, così alla fine permettono agli altri di pagare le tasse in cambio di privilegi contro le proprietà. L'esattore delle tasse lo farà pianificare un'asta, consentendo agli investitori di fare offerte per il diritto di pagare le tasse e acquisire i privilegi.

Se vinci l'offerta, puoi guadagnare in due modi. Se il proprietario vuole che il privilegio sia rimosso, egli deve rimborsarti le tasse che hai pagato, più gli interessi. Ha un periodo di tempo - chiamato a periodo di rimborso -- per fare questo. Se non agisce entro la scadenza, è possibile precludere la proprietà e assumerne la proprietà, secondo Bankrate.

Guarda il giornale

Alcune aree, come la Florida, postare proprietà delinquenti in avvisi di stampa. Puoi iniziare la tua ricerca lì e restringerla alle proprietà a cui sei particolarmente interessato. Bankrate suggerisce quindi di visitare l'ufficio delle imposte comunale o della contea per esaminare effettivamente i registri delle proprietà. Puoi farlo anche se non ci sono notizie sui giornali - dovrai solo scorrere una serie di proprietà a cui non sei realmente interessato per trovare quelli che potresti voler investire. La visualizzazione dei file delle proprietà può impedirti di comprare un maiale in un colpo, ad esempio acquistando un privilegio che non può essere perfezionato perché l'esattore delle tasse non ha fornito una notifica adeguata ai proprietari o ha commesso un errore con qualche altro aspetto tecnico. Guardare i registri della proprietà può darti la tranquillità che tutto sia in ordine.

Dai un'occhiata ai siti web governativi

Molte aree metropolitane pubblicano le loro date d'asta sul loro siti web della contea o dello stato. Alcuni stati, come il Nuovo Messico, fanno un passo avanti e elencano i dettagli di ciascuna proprietà, incluso il proprietario valutato e l'indirizzo. Puoi fare un giro e assicurarti che la proprietà non sia un cumulo di macerie, o assicurarti che il proprietario non sia deceduto, così evita di essere ingarbugliato in un procedimento di successione se acquisti con successo il privilegio.


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