In Questo Articolo:

Non sei pronto per l'impegno totale in una proprietà? Affitta la terra invece di acquistarla. Il desiderio di mantenere bassi i costi di manutenzione, i problemi con il credito o un piano finanziario a lungo termine in cui il noleggio ha un senso finanziario migliore sono solo alcuni dei motivi per cui si potrebbe scegliere di affittare anziché acquistare terreni. Generalmente, il deposito richiesto per un contratto di locazione è inferiore al pagamento per l'acquisto di proprietà, quindi il costo iniziale è inferiore. Utilizzare le capacità di negoziazione di base e l'aiuto professionale per garantire un accordo di locazione equo sulla proprietà desiderata.

Passo

Visita la proprietà che intendi affittare. Ispeziona la terra durante il giorno e la sera. Controlla se ci sono fastidi o problemi, come odori strani, traffico ad alto volume proveniente da un'autostrada o dall'aeroporto o qualsiasi cosa che potrebbe sminuire l'uso del terreno.

Passo

Informati con informazioni aggiornate. Leggi le notizie immobiliari per assicurarti che non ci siano piani di sviluppo importanti per il pacco di terra che desideri affittare. Un progetto governativo o lo sviluppo proposto da un grande sviluppatore potrebbero impedire la possibilità di affittare il terreno o rendere il sito indesiderabile. Cerca anche la quantità di affitto pagato su proprietà comparabili.

Passo

Richiedi un contratto di affitto dal proprietario del terreno. In assenza di un contratto scritto, molti comuni trattano gli accordi di noleggio verbali come accordi mensili. Un contratto di locazione scritto è a vostro vantaggio nel caso in cui vi sia mai disaccordo tra voi e il proprietario terriero circa i termini dell'accordo di noleggio.

Passo

Negoziare i termini del contratto di locazione Alcuni proprietari utilizzano contratti di noleggio generici "fill-in-the-blank". Se ciò non soddisfa le tue esigenze, negozia per termini specifici nel contratto di noleggio. Ad esempio, se si prevede di aggiungere alla proprietà edifici, paesaggi o altri miglioramenti, si desidera che ciò si rifletta nel contratto di noleggio. Creare un contratto che includa il canone di noleggio appropriato, gli accordi di utilizzo e la data di fine del contratto.

Passo

Assumi un esperto legale. Chiedi a un esperto immobiliare o ad un avvocato specializzato in problemi di proprietario / inquilino di consultare il contratto prima di firmarlo. Un esperto nel campo può inserire il linguaggio corretto nell'accordo che garantirà che i tuoi migliori interessi siano rappresentati. Fai domande su qualsiasi parola o azione che non capisci.

Passo

Firmare il contratto di locazione Porta il deposito concordato alla firma del contratto di locazione. Dare alla proprietà un'ispezione visiva. Leggere attentamente il contratto per assicurarsi che non siano state apportate modifiche.


Video: Devi Affittare un immobile?