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Prima di mettere la tua firma su qualcosa assicurati di avere a che fare con il proprietario. Questo può essere fatto online nel registro locale dei fatti. Controlla per nome e indirizzo della proprietà. Questo è importante perché dovresti anche vedere eventuali privilegi registrati sulla proprietà. Ti dirà anche se le tasse sono aggiornate. La nave del proprietario della proprietà è importante perché il lavoro di carta presentato all'utente deve contenere le firme di tutti i proprietari. Quando cerchi il nome del proprietario, vedi anche le altre proprietà che appartengono a quella contea. Guarda tutte le proprietà per scoprire quante sono possedute per quanto tempo sono state possedute quanto è dovuto e molto importante sono le tasse aggiornate. È importante che tu sappia con chi hai a che fare. Se hanno un sacco di proprietà in affitto, controlla i reclami. Se hanno appena acquisito molte proprietà, fai attenzione che i nuovi investitori sono pericolosi. Se hanno solo alcune proprietà, esaminano attentamente il lavoro cartaceo e potrebbero essere ben intenzionate e non ben informate. Assicurati che ciò che trovi sia rappresentativo di come si presentano a te. Se le cose non si sommano, vai via velocemente.

Passo

L'accordo di solito stabilisce che una parte del pagamento mensile viene applicata all'acquisto della casa. L'affitto è superiore all'affitto del mercato per la proprietà. Questo è giustificato dal proprietario perché stai acquistando la casa e il pagamento aggiunto sta andando all'acquisto. È importante che tu capisca che questo denaro aggiuntivo non è rimborsabile se decidi di non completare la transazione. Una parte del deposito è considerata un acconto e non è rimborsabile. Spesso questo è l'intero deposito. Il deposito può essere suddiviso alcune volte in una rata.

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Sei responsabile per il mantenimento in alto della proprietà, finestre rotte, perdite di rubinetto, fermato fognature normali faccende domestiche. Il proprietario della proprietà dovrebbe gestire gli elementi principali come il riscaldamento dei tetti e l'aria condizionata. Ho visto un accordo che richiede ai proprietari di case di prospettiva di partecipare al costo di questi articoli.

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Ti verrà comunque richiesto di ottenere l'approvazione dal proprietario prima di apportare modifiche sostanziali alla proprietà, proprio come un affittuario. Aggiunte permanenti come ponti, recinti, patii e alcune piante diventano una parte della proprietà e appartengono al proprietario della casa senza alcun costo. È normale per te migliorare una proprietà che hai intenzione di possedere. Questo è uno dei motivi per cui i proprietari terrieri amano questi contratti

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Il noleggio di proprietà è lo stesso del leasing con un'opzione di acquisto. Il noleggio da solo sembra migliore. Il fatto è che la maggior parte di questi contratti ti dà poco o nessun interesse nella proprietà. Effettivamente sei un affittuario con diritti sulla proprietà che sono concessi nel periodo del contratto di locazione. I soldi extra che stai pagando sono un emendamento di opzione a quel contratto di locazione. L'opzione spiegherà cosa è richiesto all'utente di avere il diritto di acquistare la proprietà. I termini dovrebbero precisare quanti soldi saranno applicati al prezzo di acquisto. Il prezzo viene generalmente concordato dalle parti al momento della firma del contratto di locazione. L'interruttore è spesso che l'acquirente deve trovare un nuovo prestito per acquistare la casa. L'opzione ha un termine e deve essere esercitata entro il termine o è persa. Se alla fine del termine vuoi ancora acquistare la casa ma non sei pronto, i termini devono essere rinegoziati, questo può significare un aumento del prezzo di vendita della casa. Se decidi di andartene, perdi i soldi che hai messo in opzione.

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Ci sono pericoli per l'affitto del proprio contratto che possono essere evitati se si tiene gli occhi aperti. Assicurati di avere a che fare con il proprietario. Assicurarsi che sia un buon affare che la proprietà valga il prezzo di vendita. Assicurati che i termini siano ragionevoli. Fai ispezionare la casa come faresti per qualsiasi acquisto. Chiedi al venditore di comunicare eventuali prestiti sulla proprietà. Chiedere al venditore di non effettuare nuovi prestiti sulla proprietà senza informarne l'utente. Siediti con un creditore ipotecario per determinare cosa devi fare per acquistare la casa. Negozia i termini per estendere l'opzione nel caso sia necessario più tempo. Assicurati di capire che puoi andartene senza niente. Quello grande; Il proprietario potrebbe avere problemi di soldi e perdere la casa che stai affittando per comprare e puoi essere fuori per strada.

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Il noleggio a proprio può essere un buon affare e in questi periodi molte famiglie lo usano. Molti di coloro che hanno perso la casa, il lavoro o il credito trovano questa una buona opzione. Hanno bisogno di ricostruire le loro vite e questa opzione può portare nuovamente alla proprietà della casa. I signori della terra lo amano perché gli affittuari hanno un interesse acquisito nella proprietà, quindi li incoraggia a prenderne il meglio.

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Se stai considerando questa opzione, ti incoraggio a parlare con un creditore. Potresti essere sorpreso e scoprire che puoi comprare ora. Se dici al venditore che puoi ottenere un mutuo per la casa ora e loro dicono di no, non vogliono vendere in questo momento. Cammina via c'è qualcosa di sbagliato e non ne hai bisogno. Il creditore potrebbe dirti cosa devi fare per ottenere un prestito, ora hai una pista da cui diventare proprietario. Buona fortuna e ricorda che le benedizioni di Dio richiedono la tua partecipazione


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