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Gli Stati Uniti non conservano attualmente una banca dati centralizzata delle vendite di terreni e proprietà immobiliari, quindi la responsabilità di segnalare una vendita di terreni alle autorità competenti ricade sulle parti coinvolte nella vendita. Sebbene non sia assolutamente necessario registrare la transazione immobiliare su un atto, è importante che la responsabilità civile abbia un titolo di proprietà aggiornato registrato e la maggior parte delle vendite di terreni inizieranno il processo di segnalazione con quel passaggio.

Piume sul prato dopo la lotta con i cuscini

Passo

Chiama il tuo ufficio governativo locale per scoprire chi è l'autorità appropriata per la registrazione delle azioni. La maggior parte delle contee o parrocchie avrà un registro di contea o un ufficio del valutatore che gestisce la registrazione del trasferimento di atti. Le informazioni di vendita possono essere utilizzate per aggiornare la valutazione dell'imposta patrimoniale per il terreno e le informazioni su dove inviare avvisi di valutazione e informazioni sull'imposta di proprietà. È importante che il venditore abbia il trasferimento di proprietà registrato per evitare la responsabilità per le future tasse di proprietà.

Passo

Porta i documenti di vendita del terreno all'ufficio appropriato per il deposito. I documenti devono essere leggibili e debitamente autorizzati prima di essere elaborati e registrati. Ci saranno probabilmente tasse di registrazione e spese per fare copie per i tuoi archivi, ma è importante avere copie per scopi di deposito fiscale. Più spesso il vicino immobiliare gestirà questo passaggio.

Passo

Segnalare i proventi della vendita del terreno utilizzando il modulo IRS 1099-S. Questo modulo viene solitamente inviato dall'agente immobiliare che gestisce la vendita. Se la transazione di vendita del terreno non viene gestita tramite un broker o un avvocato, il venditore dovrà compilare il modulo e inviarlo. È possibile ottenere il modulo visitando il sito Web IRS, IRS.gov, e il modulo si troverà sotto il collegamento Moduli e pubblicazioni. Se non sei in grado di stampare, puoi chiamare (800) TAX-FORM e avere il modulo inviato per posta.


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