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Come altre azioni, un atto di dono trasmette il titolo di proprietà da un individuo all'altro. Puoi utilizzare un atto di donazione solo quando non ci sono soldi o altra considerazione: trasferisce il titolo da un donatore a un donatario senza chiedere nulla in cambio. Tutto ciò che devi fare per trasmettere la proprietà in questo modo è soddisfare i requisiti legali imposti dal tuo stato. Se in seguito cambi idea, o qualcuno sfida il trasferimento del titolo, sarà difficile revocare il regalo a meno che tu non imposti questa opzione prima del tempo.

Atti revocabili

Passo

Decidi quale tipo di azione desideri utilizzare. Un atto di reversione include clausole che consentono di revocare il trasferimento se determinati termini vengono ignorati. Le azioni revocabili ti consentono di riprendere il trasferimento del titolo ogni volta che lo scegli, purché tu mantenga l'atto.

Passo

Scrivi una clausola di reversione nel rogito. Questo enuncia termini che devono essere rispettati per mantenere il titolo; per esempio, un dono di terra alla città che afferma che deve essere usato come un parco pubblico. Se la clausola viene violata, questo inverte il trasferimento del titolo.

Passo

Completa l'atto secondo la legge dello stato. I requisiti standard per un atto di dono sono che include una descrizione legale della proprietà; i nomi del donatore e del fatto; firme da due testimoni; e un sigillo del notaio. Il tuo stato potrebbe richiedere condizioni aggiuntive per un atto valido.

Passo

Mantenere il possesso dell'atto. Se vuoi invertire un atto revocabile, puoi farlo in qualsiasi momento, purché tu o il tuo agente abbiate il documento. Una volta che hai dato l'atto al fatto, o è registrato con il registro della Contea, non hai più quell'opzione.

Atti irrevocabili

Passo

Analizza le circostanze in cui il donatore ha costituito l'atto. Cerca qualcosa di sospetto, come un segno che non era sano di mente o che il fatto potrebbe aver fatto pressioni su di lui in modo non etico per firmare il titolo.

Passo

Ricerca se l'atto soddisfa le condizioni della legge. In Nebraska, ad esempio, la legge statale afferma che un individuo sposato non può vendere o dare in affitto la casa principale della coppia senza il consenso del coniuge. Un regalo che non è firmato da entrambi i coniugi potrebbe non essere valido.

Passo

Presentare una causa per annullare l'atto di donazione. È possibile utilizzare gli stessi motivi per invalidarla e utilizzarla con qualsiasi altra azione: l'atto potrebbe non essere conforme alla legge statale per i trasferimenti di titoli, o il donatore potrebbe non essere stato nella sua mente giusta, ad esempio.


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