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La vendita di terreni in un mercato problematico è una sfida. La vendita veloce di terreni è ancora più difficile. Anche se basta un solo acquirente per acquistare un singolo immobile, trovare un acquirente pronto, disponibile e capace non è sempre facile. I venditori di terreni devono avere una conoscenza del mercato attuale ed essere in grado di distaccarsi emotivamente dalle loro proprietà per fare ciò che è necessario per generare una vendita veloce.

Terreno in vendita

Alcuni proprietari terrieri scelgono di sviluppare la loro terra da soli.

Strategie di vendita veloce del terreno

Passo

Valuta le condizioni del mercato locale per terreni simili ai tuoi. Valutare correttamente la tua terra è una delle chiavi per venderlo velocemente. Ma prima di poter valutare la tua terra hai bisogno di una comprensione obiettiva di ciò che è stato venduto negli ultimi sei mesi e di come la tua terra si confronta.

Passo

Sottoprezzi la tua terra e imposta il prezzo al di sotto della media attuale delle vendite recenti. Questa strategia differisce dal valutare la tua terra in base agli attuali livelli di mercato. I venditori di proprietà possono mettere qualsiasi prezzo sul bene immobile che desiderano, se lo possiedono libero e chiaro. Se negli ultimi sei mesi, una terra simile alla tua è stata venduta per una media di $ 50.000, ma le quotazioni attuali sono di $ 75.000, elencando il tuo terreno al di sotto di $ 50.000 contribuirai a generare una vendita più rapida rispetto alla quotazione a $ 60.000.

Passo

Offri di finanziare l'acquisto della tua terra. Un acquirente di difficoltà quando acquista terreni sta ottenendo finanziamenti. Offrendo un finanziamento a carico del venditore per la tua terra creerà un pool più grande di potenziali acquirenti.

Passo

Prendi in considerazione di finanziare gli acquirenti con un acconto minimo o nullo. Se un acquirente può permettersi i suoi pagamenti di finanziamento mensili ma non ha abbastanza per un grande acconto, considera l'opportunità di finanziare con un acconto minimo.

Passo

Contatta potenziali acquirenti di terreni direttamente per vedere se sono interessati alla tua proprietà. I vicini o gli appaltatori che stanno costruendo case nella zona potrebbero essere i primi potenziali acquirenti per la vostra terra.

Passo

Elenca la tua terra con un agente immobiliare specializzato nella vendita di terreni. Offri di pagare al tuo broker una commissione più grande se la tua terra vende entro un periodo di tempo specifico. Commissioni più ampie forniscono incentivi agli agenti immobiliari per spostarsi rapidamente e impiegare più tempo nel marketing e nella vendita delle terre il più rapidamente possibile.


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