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Il tuo successo nella vendita di una casa in Messico dipende da diversi fattori come l'attuale mercato immobiliare, il prezzo che stai chiedendo e come commercializzi la casa. Proprio come negli Stati Uniti, puoi decidere di vendere attivamente la casa da te o assumere i servizi di un agente immobiliare, ma quando assumi un agente immobiliare, devi fare la tua ricerca. Questo perché gli agenti immobiliari non sono regolamentati come negli Stati Uniti e un buon agente ha successo grazie al suo servizio e alla sua reputazione.

Come vendere la mia casa in Messico: casa

Vendi facilmente la tua casa messicana.

In vendita dal proprietario

Passo

Prendi una copia del tuo atto e le tue ultime ricevute della tassa di proprietà su un Notario Publico (avvocato e notaio messicano). L'avvocato verificherà con la tassa statale e l'ufficio proprietà per assicurarsi che tutti i documenti siano in ordine. Preparare per una piccola tassa di circa $ 50 per questo servizio. Se il Notaio trova delle anomalie, le elencherà per te e indicherà un prezzo nominale per risolverle.

Passo

Valuta la casa La valutazione delle proprietà in Messico è diversa da quella degli Stati Uniti e non si basa sul numero di stanze nella casa, ma sulla superficie totale della proprietà e sul totale dei metri quadri di costruzione. Tuttavia, ci sono altri fattori che influenzano il valore della casa, come l'area in cui si trova, e altri valori di vendita simili di proprietà nella stessa area. Assumi un esperto per trovare il vero valore della tua casa. Guarda le altre case che hanno venduto nella zona e scopri qual è il prezzo di vendita. Chiedi agli attuali proprietari o consulta i giornali immobiliari per scoprire cosa stanno chiedendo gli altri proprietari. Sii disposto a negoziare sul prezzo finale. Ricorda, in Messico tutto è negoziato, ma soprattutto immobiliare e veicoli.

Passo

Pubblicizza la casa su giornali scritti in inglese, su bacheche localmente collocate in chiese, negozi di alimentari e club in cui gli stranieri visitano. Utilizza bacheche locali online e gruppi per pubblicizzare la tua casa. Inserisci annunci online nella sezione internazionale di siti web come Craig's List. Inserire un annuncio in volantini e riviste immobiliari gratuiti di proprietà locale. Inserisci banner pubblicitari sui siti di social network di pensionamento come Boomers Abroad o Retiring Singles.

Passo

Usa il passaparola. Le comunità straniere in Messico sono molto affiatate, quindi è importante far sapere a tutti che vuoi vendere la tua casa. Diranno ai nuovi arrivati ​​che incontrano sulla tua casa in vendita.

Passo

Trova il tuo acquirente e vai con loro al Notario Publico. Il Notario aiuterà a elaborare tutti gli accordi di acquisto finali e il trasferimento dell'atto utilizzando l'impegno. Questo processo finale richiede da 30 a 90 giorni per essere completato.

Utilizzare un agente immobiliare locale

Passo

Prepara la documentazione di casa come hai fatto nei passaggi 1 e 2 della prima sezione.

Passo

Trova un buon agente immobiliare chiedendo agli altri stranieri che hanno usato. Trova un agente immobiliare che ha una vasta rete di conoscenti e che offre un servizio personalizzato. Spesso, la scelta della più grande agenzia immobiliare non è l'idea migliore in Messico. Gli acquirenti di beni immobili tendono a scegliere agenti noti per i loro servizi personalizzati in Messico.

Passo

Visita gli agenti immobiliari locali e chiedi dei servizi che includono con la loro quota di vendita. La maggior parte vi guiderà e vi accompagnerà al Notario Publico e lavorerà alla chiusura finale della vendita.

Passo

Elenco la tua casa con uno o più agenti immobiliari. Non sei obbligato a firmare un contratto di esclusiva e puoi elencarlo con diversi agenti. Assicurati di aver indicato un ragionevole periodo di inserzione nel tuo contratto. Non vuoi elencare con un agente immobiliare a tempo indeterminato.

Passo

Aspetta che la casa venga venduta, il che può richiedere da pochi mesi a diversi anni a seconda del mercato di vendita e il prezzo richiesto che hai stabilito.


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