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Come avviare un'impresa di valutazione immobiliare. La valutazione immobiliare è uno dei lavori più interessanti da avere. È facile iniziare e una posizione ideale per qualcuno che vuole lavorare da casa. Il costante acquisto e vendita di case e condomini può significare un lavoro costante, in particolare in un'area metropolitana.

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Come avviare un'impresa di valutazione immobiliare

Selezionare una licenza di valutazione immobiliare

Passo

Selezionare una licenza di valutazione immobiliare standard per eseguire il lavoro standard di valutazione immobiliare. Questa licenza consentirà al suo possessore di iniziare a valutare i siti di proprietà generali. Sebbene non sia specializzato come altre licenze di valutazione immobiliare, fornisce una solida base per iniziare la valutazione professionale e sarà particolarmente utile nelle aree urbane.

Passo

Allenati per una licenza di valutazione immobiliare residenziale per iniziare a valutare le case al prezzo di oltre un milione di dollari. Questa è una licenza di nicchia, ma può rivelarsi molto utile se la tua attività di valutazione immobiliare si trova vicino a diversi quartieri di fascia alta o in aree metropolitane come Detroit, Seattle o Chicago.

Passo

Richiedere una licenza di valutazione immobiliare generale per fare un po 'di tutto, comprese le valutazioni immobiliari di alto valore, che di solito sono coperte solo da quei periti che hanno una licenza di valutazione immobiliare residenziale. Questo tipo di licenza sarà molto utile per i periti che iniziano la loro attività in piccole città o aree rurali. La licenza richiede più tempo di studio rispetto alla licenza standard, ma la flessibilità risultante in genere vale la pena.

Passo

Prendi una licenza di tirocinante perito immobiliare per fare valutazioni immobiliari come stagista. Questa licenza richiede molto meno tempo di studio rispetto a qualsiasi delle licenze di cui sopra, ma non permetterà al portatore di iniziare a valutare immobili senza un mentore.

Passo

Scegli lo stato in cui vuoi iniziare la tua attività di valutazione immobiliare. Ricorda che ogni stato ha i propri standard da rispettare per ottenere una licenza di valutazione immobiliare, nonché i propri test. Questo è molto simile agli esami sulla barra di stato che gli avvocati devono passare per esercitare la legge in uno stato specifico.

Allenarsi per la licenza di valutazione immobiliare

Passo

Prendere corsi di valutazione immobiliare, come principi di valutazione di base e principi di valutazione di base. Il numero di ore di lezione è stabilito dallo stato e tutte tranne la licenza di tirocinante richiedono circa 200 ore di lezione.

Passo

Ottenere un diploma di laurea o socio, se richiesto. Di solito, non è richiesto alcun particolare maggiore. I corsi favoriti dagli organi statali di valutazione immobiliare sono l'inglese, il giornalismo, l'algebra e le statistiche.

Passo

Allenati con un perito immobiliare autorizzato che desideri essere il tuo supervisore. La normale quantità di formazione necessaria è di 30 mesi o di 3.000 ore di formazione. La valutazione di proprietà non residenziali deve comprendere la metà di questo.

Passo

Fai domanda per sostenere l'esame di certificazione. La commissione di valutazione immobiliare dello stato gestirà il test. Per ricevere il test, devi certificare che hai soddisfatto tutti i prerequisiti, come l'istruzione e la formazione, oltre a pagare una tassa di iscrizione pesante che non è rimborsabile.

Passo

Aspetta che arrivino i risultati del test. Ciò richiederà da 2 a 6 settimane, a seconda della velocità della commissione di valutazione immobiliare.

Aprire un'attività di valutazione immobiliare

Passo

Individuare un edificio adatto da cui basare l'attività di valutazione immobiliare. Le aziende di partenza dovrebbero trovare un edificio che sia a basso costo e facilmente localizzato per attirare clienti e ridurre le spese. Un'altra buona idea per un ufficio di partenza è quella di casa, a condizione che non vi siano problemi con la scheda di zonazione locale.

Passo

Acquistare software di valutazione immobiliare e un laptop. Ciò ti consentirà di creare rapporti di valutazione immobiliare in modo rapido ed efficiente, mantenendoti di fronte a società di valutazione immobiliari concorrenti.

Passo

Garantire una modalità di lavoro funzionante. Poiché la valutazione immobiliare si basa molto sul viaggio verso le proprietà e sul loro controllo, una modalità di trasporto affidabile è essenziale. Mantenere l'auto regolarmente e avere un modo di viaggiare di backup nel caso in cui la macchina non funziona.

Passo

Stabilire contatti con tutti gli agenti immobiliari, le banche e le società di prestito nell'area. Molte di queste aziende subappaltano il loro lavoro di valutazione a periti indipendenti, ed è un buon modo per iniziare a costruire un elenco di clienti che saranno disposti ad assumerti quando hanno bisogno di qualche proprietà valutata.

Passo

Costruisci una base di clienti. Questa è una delle parti più importanti della costruzione di un'attività di valutazione immobiliare e dovrebbe essere avviata non appena l'attività è iniziata. Tenere un registro delle persone e delle aziende che hanno richiesto servizi di valutazione immobiliare e tenersi in contatto con loro inviando sms trimestrali relativi ai propri servizi.

Passo

Assumi l'aiuto. Dopo un avvio riuscito, alla fine il lavoro può generare più chiamate per la valutazione di quanto una persona possa gestire, così come un lavoro amministrativo che può interferire con le valutazioni stesse. Assumere un perito esperto in mentore aiuterà anche ad alleggerire il carico di lavoro e generare un altro contatto nel settore immobiliare.


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