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Coloro che sono interessati all'acquisto di una casa, ma non possono ancora fare domanda per un mutuo per la casa, possono impostare una proposta da affittare su una casa disponibile. Le proposte di affitto a carico contengono informazioni significativamente diverse dalle normali proposte di acquisto di abitazioni, quindi prepararne una richiede un'attenta ricerca e pianificazione. La proposta deve coprire tali elementi essenziali come il prezzo di acquisto finale, quanto l'affitto sarà accreditato per un acconto e quali sono le contingenze in atto nel caso il noleggiatore non sia in grado di completare l'acquisto una volta scaduto il periodo di leasing.

Una coppia si siede al tavolo andando oltre le loro finanze e le bollette

Passo

Crea una copertina per annunciare la natura della proposta, la data e i nomi delle persone coinvolte nella proposta.

Passo

Inizia la prima pagina della proposta con un titolo centrato e le informazioni immediate relative alla proprietà: il nome del proprietario come locatore, il tuo nome come il locatario, la data e la posizione della proprietà. La posizione dovrebbe includere informazioni quali l'indirizzo, la città, la contea e lo stato.

Puoi presentare queste informazioni in vari modi, come una tradizionale lettera commerciale: "Gentile : Il locatario _ apprezza la tua considerazione di questa proposta di affitto per la proprietà situata a __..."

O un formato di un promemoria: "Attenzione: **, A partire dal: **_, Data: , The Lessee_ **** vorrebbe ringraziare il locatore ___ per considerazione di questa proposta di affitto al proprio interno ___..."

La formalità e la professionalità sono importanti. Una proposta deve essere digitata e non contenere assolutamente errori tipografici per garantire la piena legalità.

Passo

Iniziare fornendo i dettagli relativi al contratto di noleggio e l'opzione per l'acquisto. Anche in questo caso, il formato può essere una vera e propria lettera commerciale o un promemoria, oppure è possibile scegliere di elencare ciascun elemento per paragrafo numerato.

Le informazioni necessarie nella proposta includono: (1) il Termine, che è la durata del periodo di locazione e indica quando il locatario avrà la possibilità di acquistare; (2) la Proprietà, che spiega cosa sarà incluso nell'acquisto come ad esempio gli annessi, i rivestimenti delle finestre o gli elettrodomestici; (3) il Prezzo di acquisto finale e se si è disposti o meno ad accettare una controfferta; (4) le Disposizioni di pagamento che rifletteranno l'importo dell'affitto mensile che il proprietario della casa sarà disposto a versare per acconto; (5) il Finanziamento, che indicherà l'intervallo del tasso di interesse al quale il noleggiatore può prendere accordi per l'acquisto; e (6) la clausola di fuga che spiega cosa accadrà alla fine del periodo di leasing se l'affittuario non è in grado di completare gli accordi per l'acquisto, o se la casa cambia di valore.

Qualunque sia il formato scelto per la presentazione di questi dettagli, assicurati di impostare ciascun elemento sopra in un paragrafo separato e considera di intitolare i paragrafi in modo che il proprietario della casa possa rivedere gli articoli più facilmente.

Passo

Includere tutte le altre informazioni che riguardano le specifiche della proprietà in una sezione finale. Se c'è qualcosa di insolito o potenzialmente problematico, assicurati di menzionarlo.

Passo

Aggiungi una nota di ringraziamento alla fine e fornisci tutte le informazioni di contatto necessarie. Includere un saluto educato e quindi firmare. A meno che la proposta funzioni anche come l'accordo stesso, non è necessario includere un luogo in cui il proprietario della casa possa firmare e restituire. Tuttavia, l'accordo è solitamente un documento separato da redigere in seguito.


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