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La maggior parte dei governi statali addebitano una commissione di qualche tipo per il trasferimento di un titolo agli immobili da una persona a un'altra. In Florida, tale tassa è nota come "tassa di bollo doc". L'imposta viene inoltre applicata su obbligazioni, ipoteche e privilegi. A differenza delle tasse di proprietà della Florida, la tassa di bollo del doc non è una detrazione fiscale federale legittima sul reddito.

Tassa di bollo Doc

Si paga l'imposta di bollo del documento ogni volta che si registra un trasferimento di titolo con un registratore di contea di atti. In genere, i trasferimenti di terra in Florida comportano azioni di garanzia o quitclaim, ma si pagano anche timbri per i trasferimenti di assegni, contratti per azioni e azioni invece di pignoramento. A partire dal 2011, l'aliquota d'imposta era di 70 centesimi per ogni $ 100 in considerazione per la proprietà, anche se Miami-Dade imposta un tasso diverso. La considerazione può includere contanti, un mutuo, perdono di un debito o uno scambio di proprietà.

Imposte immobiliari

Puoi detrarre tutte le tasse di proprietà che paghi agli enti governativi della Florida dal tuo reddito imponibile federale. In Florida, le autorità tributarie possono includere consigli scolastici, città, contee e distretti antincendio. Valutazioni speciali: una tassa sulla proprietà che riguarda determinati pacchi per il pagamento di un beneficio, come una nuova strada, sono un'eccezione: poiché si ottiene qualcosa in cambio dei pagamenti, non è deducibile. Le tasse sui trasferimenti di titoli - non solo i timbri per i documenti della Florida, ma le tasse simili negli altri stati - non sono una detrazione approvata dall'Internal Revenue Service.

Guadagni

Potresti essere in grado di ottenere un beneficio fiscale federale dall'imposta di bollo doc quando calcolhi le plusvalenze su una vendita immobiliare. Il governo federale applica una tassa sulle plusvalenze sulla differenza tra la "base modificata" - il prezzo di acquisto più alcune tasse - e il prezzo di vendita. Le rettifiche al prezzo di acquisto comprendono titolo, assicurazione, costi di rilevamento e imposte sul trasferimento immobiliare. Includendo le tasse di bollo del doc nella tua base modificata, ridurrai il guadagno tassabile sulla vendita.

Rivendicazione di detrazioni

Se si desidera reclamare le imposte sulla proprietà della Florida come detrazione federale, è necessario dettagliare le detrazioni sull'Allegato A. Alcuni istituti di credito ipotecario richiedono il versamento di pagamenti mensili sulla propria imposta annuale sulla proprietà in un conto di garanzia, utilizzato dal prestatore per assicurarsi che l'imposta è pagata Se si dispone di un account di questo tipo, non è possibile detrarre il denaro che si paga in esso. Tutto quello che puoi chiedere è il denaro che esce dall'account al tuo esattore delle tasse locale.


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