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Una linea di credito azionaria domestica, o HELOC, è un prestito garantito dall'equity accumulato nella tua casa. Molti proprietari di case ottengono HELOC e li usano per acquisti importanti, miglioramenti domestici, viaggi e vacanze o semplicemente per avere denaro extra per le emergenze. Come la maggior parte dei prestiti, gli HELOC presentano una cambiale legalmente vincolante che i firmatari promettono di rimborsare il prestito. Mentre una cambiale da sola non costituisce un HELOC, è il documento più importante contenuto nel prestito.

Casa sulla pila di soldi

I prestiti HELOC hanno normalmente termini di rimborso di 25 anni.

HELOC: cambiale

Una cambiale è un accordo legale tra un prestatore e un mutuatario per avviare un prestito. In HELOCs e altri prestiti la cambiale delinea tutti i termini e le condizioni, compreso il suo rimborso. Firmando la cambiale in concomitanza con gli altri documenti di prestito di HELOC, il mutuatario accetta i termini del prestito. È anche la cambiale che un prestatore applica, talvolta in tribunale, al fine di incassare un mutuatario inadempiente sui pagamenti richiesti da HELOC.

HELOC Disposizioni su cambiali

La cambiale di HELOC riporta in dettaglio i diversi aspetti di quel particolare prestito. Le cambiali HELOC in genere indicano i loro importi di prestito, le loro condizioni di rimborso, compresa la durata, e i loro tassi di interesse. Quasi tutte le cambiali dei prestiti indicano come funzioneranno i pagamenti, ad esempio se saranno costituiti da capitale e interessi o solo da interessi. I vaglia cambiari HELOC delineano anche altri requisiti e restrizioni particolari a tali prestiti, nonché dettagli particolari per ogni singolo prestito.

Relazione con la nota

Una volta che un HELOC è stato approvato, il mutuatario partecipa alla chiusura del prestito in cui verrà firmato un numero di documenti. Alla chiusura di HELOC, al mutuatario verrà consegnata una cambiale che deve essere firmata per attivare il prestito. La cambiale dell'HELOC indicherà l'importo totale della linea di credito a disposizione del mutuatario. I mutuatari di HELOC, tuttavia, stanno attingendo a una linea di credito e non sono obbligati a spendere l'intero importo approvato, come indicato nelle loro cambiali.

HELOC e linee di credito

Se il tuo reddito è sufficiente, la tua richiesta di prestito HELOC potrebbe essere approvata fino all'80 percento del valore della tua casa. Ad esempio, se la tua casa vale $ 250.000, potresti essere in grado di ottenere un HELOC fino a $ 200.000. Una prima ipoteca esistente sulla tua casa influenzerà comunque l'importo approvato da HELOC. Se hai una prima ipoteca con un saldo di $ 150.000, ad esempio, potresti ottenere un HELOC fino a $ 50.000.


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