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Le persone con reddito familiare da basso a moderato possono ottenere assistenza abitativa tramite programmi gestiti dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti, o HUD. Questi programmi lavorano con agenzie non profit, private e governative per fornire alloggi di qualità a basso costo per persone con redditi da bassi a moderati. La sezione 8 è uno dei programmi sovvenzionati offerti dall'HUD.

Sussidi per l'alloggio

I sussidi per l'alloggio - noti anche come buoni - funzionano come sconti prestabiliti per le spese di affitto. Questi sconti sono possibili grazie a finanziamenti forniti dal governo, nonché da banche e organizzazioni non profit. Esistono sussidi per la casa per persone con redditi da bassi a moderati, anziani, persone colpite da senzatetto e persone che soffrono di malattie mentali. Le sovvenzioni per l'alloggio si presentano in due modi: sussidi basati sugli inquilini e sussidi basati su progetti. La differenza tra i due dipende da come viene assegnato lo sconto. I sussidi basati su inquilini assegnano lo sconto all'affittuario, il che significa che gli inquilini possono ottenere lo sconto da una residenza a un'altra. Le sovvenzioni basate su progetti assegnano lo sconto a una residenza o a un appartamento, il che significa che una volta che un inquilino se ne va, deve ripresentarsi un altro programma. Il programma della Sezione 8 offre sussidi e sussidi basati su progetti.

Processo di alloggio sussidiario

Le persone che cercano un'assistenza abitativa sovvenzionata possono rivolgersi alle agenzie statali per gli alloggi pubblici, che fungono da uffici locali di governo. Le agenzie di alloggio gestiscono programmi di sussidio e mantengono elenchi di case e appartamenti sovvenzionati disponibili all'interno di una regione locale. Lo sconto o l'importo della sovvenzione di una persona viene calcolato dall'agenzia in base al suo reddito mensile. Secondo il sito di riferimento HUD, le sovvenzioni coprono fino al 70% dei costi di noleggio a seconda del livello di reddito di una persona o di una famiglia. Le agenzie di alloggi pubblici pagano i proprietari direttamente su base mensile per coprire gli importi delle sovvenzioni assegnate per conto dell'inquilino.

Sussidi basati sui titolari

Un sussidio basato su un inquilino comporta un accordo contrattuale tra l'agenzia di edilizia pubblica e l'inquilino. Un altro accordo contrattuale esiste anche tra il proprietario del locatario e l'agenzia di edilizia pubblica. Poiché lo sconto di sovvenzione è collegato all'inquilino, ogni volta che un inquilino si trasferisce, il contratto tra l'agenzia per l'edilizia pubblica e il proprietario viene risolto. Gli accordi contrattuali sono richiesti dalla sezione 8 degli alloggi e da altri tipi di alloggi sovvenzionati. Ogni residenza sotto contratto con un'agenzia immobiliare deve soddisfare determinati standard di qualità, e ogni inquilino sotto contratto deve soddisfare determinati requisiti di reddito. Per garantire che gli inquilini e i proprietari soddisfino i loro obblighi contrattuali, i rappresentanti delle agenzie di alloggi pubblici ispezionano le residenze e rivalutano lo stato finanziario di un inquilino su base annuale.

Sussidi basati sul progetto

Nell'ambito del programma della Sezione 8, i sussidi per l'alloggio basati su progetti forniscono alloggi a basso costo per individui e famiglie che rientrano nella categoria di reddito da basso a molto basso. Le linee guida sul reddito variano a seconda della regione, quindi i requisiti di reddito della Sezione 8 possono variare da una località all'altra. Le sovvenzioni basate sul progetto possono riguardare edifici di appartamenti e complessi o progetti di costruzione in cui i proprietari accettano di affittare unità secondo le linee guida della Sezione 8. Oltre alla Sezione 8, altri programmi, come la Sezione 232 e la Sezione 202, offrono alloggi sovvenzionati per anziani e disabili. Un altro programma, noto come Sezione 811, lavora specificamente con organizzazioni non profit e organizzazioni per lo sviluppo di alloggi per la comunità per prenotare alloggi per sussidi per persone con disabilità fisiche e malattie mentali.


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