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Una casa fabbricata è costruita in una fabbrica, piuttosto che nella proprietà. È costruito in conformità con le normative federali e i codici locali e quindi trasportato nella posizione desiderata. Rispetto alle case tradizionali, le abitazioni di produzione in genere sono più accessibili, pur consentendo la flessibilità per gli aggiornamenti. Mentre il costo per l'acquisto può essere più economico, si potrebbe scoprire che la vendita della proprietà non fornisce il ritorno che sarebbe una casa tradizionale.

Produttori di case produttrici

Il finanziamento dell'acquisto di una casa tradizionale allunga i budget di molti americani fino al punto di rottura. La custodia di produzione è un modo più economico per possedere la propria casa. Il costo tipico di una casa di produzione è inferiore per metro quadrato di spazio rispetto al costo equivalente per una struttura tradizionale, a partire da questa data di pubblicazione.

Tra gli altri vantaggi convincenti dell'alloggiamento prodotto:

  • Opportunità di finanziamento: Gli alloggi degli Stati Uniti e lo sviluppo urbano affermano che gli acquirenti di case prodotte beneficiano di opzioni di finanziamento più flessibili rispetto agli acquirenti di case tradizionali. Poiché le case prodotte devono soddisfare le specifiche HUD, gli acquirenti possono accedere a programmi di prestito sponsorizzati dal governo con acconti inferiori e prestiti meno restrittivi.
  • Build-to-suit: Trovare la casa giusta nel lotto giusto nel quartiere giusto è una sfida. Con una casa costruita, puoi costruire una casa con le caratteristiche che desideri e trasportarla nella posizione desiderata.
  • Flessibilità di design: È possibile acquistare una casa di produzione a larghezza singola meno costosa o acquistare una casa a più sezioni con più spazio per adattarsi allo stile di vita della famiglia. Le case a doppia larghezza sono un'opzione comune, con le due sezioni collegate in loco. I provider tipici offrono anche una serie di aggiornamenti di funzionalità come cabinetry, infissi e pavimenti.

Contro alloggiamento fabbricato

Uno svantaggio di acquistare una casa attraverso un programma governativo è che spesso si incontrano più ostacoli di sviluppo rispetto a un compratore domestico tradizionale.

Altri svantaggi di alloggi fabbricati includono:

  • Problemi di installazione: Nonostante gli standard in vigore presso i creditori, l'installazione di una casa di produzione può rivelarsi una sfida. Installazioni inadeguate contribuiscono a guasti di fondazione e problemi strutturali lungo la strada.
  • Dettagli incompiuti: Alcune case prodotte vengono installate senza lavori di finitura, come finiture o rivestimenti, in particolare con unità a doppia sezione e altre unità a più sezioni. Discutere di questi dettagli prima dell'acquisto. Potrebbe essere necessario eseguire queste attività da soli o assumere qualcuno dopo aver ottenuto la proprietà. I dispositivi come i riscaldatori di acqua a volte sono collocati in aree di stoccaggio difficili da ispezionare. Un passaggio completo prima della chiusura è fondamentale.
  • Deprezzamento rapido - Le case di produzione non mantengono il loro valore allo stesso modo delle case con struttura ben costruita. USA TODAY ha riferito in un articolo di agosto 2013 che sono simili alle macchine nuove in quanto deprezzano immediatamente dopo l'uso iniziale.

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