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La Florida ha leggi di aumento degli affitti relativamente flessibili rispetto ad altri stati. Nessuna città della Florida ha controllo degli affitti, così i proprietari possono aumentare l'affitto con un preavviso minimo. In generale, il proprietario non può aumentare il canone in affitto per un anno o più fino alla scadenza del contratto di locazione. Alcuni accordi di affitto contengono disposizioni che consentono aumenti degli affitti durante il periodo di noleggio, tuttavia.

Affitti a breve termine Affitto a lungo termine

UN contratto di noleggio si applica in genere a un periodo di affitto mensile o settimanale, mentre a locazione di solito dura almeno un anno. Un leasing offre in genere agli affittuari una maggiore protezione contro gli aumenti degli affitti perché il proprietario deve attendere un periodo di affitto più lungo prima di modificare qualsiasi termine di affitto. Un affitto mensile si rinnova ogni mese, consentendo al proprietario di aumentare l'affitto al termine del mese e con un preavviso relativamente breve. I proprietari della Florida possono aumentare l'affitto con un preavviso di 15 giorni su un affitto mensile.

Regole di consegna per l'affitto Aumentare le comunicazioni

Le leggi della Florida specificano come un proprietario deve fornire un avviso di aumento del canone. Le leggi sulle notifiche ti danno il tempo di decidere cosa intendi fare in merito all'aumento e le leggi sulla consegna ti garantiscono di ricevere la notifica in modo appropriato. I proprietari devono posta o consegnare personalmente avvisi di aumento del noleggio. Se non si è nella proprietà al momento della consegna, il proprietario può inviare l'avviso presso la propria residenza.

Rispondere agli aumenti di affitto

Nessuna modifica del leasing può essere una decisione unilaterale, o unilaterale. Puoi accettare un aumento del canone o rifiutarlo e uscire. Se decidi di non accettare il nuovo importo dell'affitto, puoi rimanere nella proprietà fino alla fine del tuo periodo di affitto, purché tu abbia pagato l'importo dell'affitto corrente dovuto. Un proprietario può redigere un contratto di locazione di un anno nuovo che riflette il nuovo importo dell'affitto.

Pratiche di aumento dell'affitto illecito

Florida vieta ai proprietari di terreni aumentare l'affitto per ragioni discriminatorie o di ritorsione. I proprietari non possono aumentare l'affitto semplicemente perché si richiedono riparazioni o segnalazioni di violazioni del codice. È anche illegale per loro aumentare l'affitto in base a uno dei seguenti:

  • Razza, religione, colore, discendenza o origine nazionale
  • Età, stato civile o perché hai figli sotto i 18 anni di età
  • Sesso o orientamento sessuale
  • Handicap fisici, mentali o percepiti
  • Scarico militare sfavorevole

Se sospetti che un aumento del canone sia discriminatorio, contatta un avvocato o un'assistenza legale gratuita per un consiglio.


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