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Quando cerchi l'aiuto di un agente immobiliare o di un intermediario per trovare un acquirente per la tua proprietà, il contratto di inserzione che sottoscrivi serve come un contratto che stabilisce il periodo di tempo durante il quale tu concedi al broker il diritto esclusivo di commercializzare la tua proprietà e attirare un acquirente. Specifica anche l'accordo della commissione che accetti. La maggior parte degli accordi di quotazione include un'estensione, o una protezione del broker, clausola che delinea le condizioni e il numero di giorni in cui il diritto dell'intermediario ad una commissione è garantito dopo la scadenza del contratto di quotazione.

Coppie mature ed agente immobiliare che stanno davanti alla casa venduta

I frame TIme nelle clausole di protezione del broker variano in base allo stato.

Guida della Commissione

Il tuo accordo di quotazione dà all'agente un numero specifico di giorni dopo la scadenza per fornire i nomi dei potenziali acquirenti contattati. Se vendi la proprietà a qualcuno in questo elenco durante il periodo di tempo protetto, la clausola di protezione dell'intermediario richiede di pagare la commissione all'agente come se il contratto fosse ancora attivo. Ciò difende l'agente dagli acquirenti che cercano di risparmiare denaro trattando direttamente con i venditori. Tuttavia, se si rimette in vendita la proprietà con un nuovo agente che vende la proprietà a un potenziale cliente dal primo annuncio, l'obbligo di commissione spetta esclusivamente all'agente di vendita.


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