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Quando si acquista una casa con qualifiche meno che stellari, il creditore ipotecario potrebbe richiedere l'acquisto di un'assicurazione ipotecaria privata o PMI. In genere paghi PMI se il tuo acconto equivale a meno del 20 percento del prezzo di acquisto o del valore della casa.

Agente immobiliare e acquirente si stringono la mano davanti alla casa venduta.

Una donna si stringe la mano con un agente immobiliare di fronte a una casa

Protezione del prestatore

PMI è una polizza assicurativa che protegge i prestatori in caso di insolvenza dei mutuatari sul loro prestito. Il prestatore riceve il pagamento per una parte delle sue perdite dal fornitore di PMI. Questa protezione offre ai finanziatori un incentivo a finanziare acquirenti altrimenti rischiosi.

PMI Tipping Point

Il PMI entra in gioco in un prestito di acquisto o rifinanziamento se il capitale netto è inferiore al 20 percento. Se la differenza tra l'importo del prestito e il valore stimato dell'appartamento è inferiore al 20%, si ha un mutuo elevato da mutuo a valore.

Abbassare il tuo LTV

Il tuo prestatore può rimuovere PMI quando il tuo LTV raggiunge l'80 percento o meno. Devi pagare abbastanza il mutuo o il valore della tua proprietà deve aumentare abbastanza da ridurre il tuo LTV.

Cancellazione automatica

I prestatori devono automaticamente cancellare PMI quando si paga il prestito fino al 78%. Altrimenti, devi chiedere al tuo istituto di credito di prendere in considerazione l'annullamento, una valutazione deve essere fatta a tue spese e il tuo mutuo deve avere una buona cronologia dei pagamenti.


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